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資產(chǎn)部負(fù)責(zé)人
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資產(chǎn)部負(fù)責(zé)人
專業(yè)要求：
學(xué)歷要求：大專
工作經(jīng)驗(yàn)：5-10 年
薪資待遇：9000--12000 月薪
招聘人數(shù)：1
崗位職責(zé)：
一、招商運(yùn)營
1.負(fù)責(zé)組織制定商業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、招商營銷方案、業(yè)態(tài)布局規(guī)劃、經(jīng)營推廣方案等；
2.負(fù)責(zé)商業(yè)合作項(xiàng)目、重要商家的引進(jìn)、分析、洽談、商務(wù)談判、簽約工作；
3.負(fù)責(zé)組織策劃園區(qū)商業(yè)活動、宣傳推廣活動，做好年度計(jì)劃、實(shí)施方案，并組織落實(shí)；
4.負(fù)責(zé)組織制定商戶各項(xiàng)費(fèi)用年度收繳計(jì)劃，組織費(fèi)用收繳，研究出臺商戶欠繳費(fèi)用風(fēng)險控制方案并制定防范措施；
5.負(fù)責(zé)組織制定招商計(jì)劃、對招商工作開展進(jìn)行統(tǒng)籌管理、協(xié)調(diào)和推進(jìn)；
6.負(fù)責(zé)公司法務(wù)合同工作，負(fù)責(zé)管理法律事務(wù)的對接、洽談、協(xié)商等；以及各項(xiàng)合同的審核、監(jiān)管；
7.負(fù)責(zé)管理房屋售后問題，負(fù)責(zé)不動產(chǎn)權(quán)證等遺留問題的妥善處理；
8.負(fù)責(zé)公司自營項(xiàng)目的經(jīng)營，年度計(jì)劃制定、分解并組織相關(guān)人員執(zhí)行。
二、物業(yè)管理
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)整體統(tǒng)籌管理工作，包括：日常維修、工程設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)管理、安全消防、日常安保、綠化養(yǎng)護(hù)、安防、園區(qū)停車管理；
2.負(fù)責(zé)組織制定及執(zhí)行物業(yè)部門年度計(jì)劃和年度預(yù)算方案，以及工程、消防等設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和維修計(jì)劃，保障區(qū)域內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；
3.負(fù)責(zé)組織制定、健全項(xiàng)目物業(yè)管理制度和安全防范措施，包括各種應(yīng)急方案的擬定、演練，以及日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作流程的管理；
4.熟悉項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、公共設(shè)施、商戶的基本情況，組織各類巡查，對存在的問題跟蹤落實(shí)，及時整改；
5.負(fù)責(zé)掌握物業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)及每月物料消耗、費(fèi)用支付情況，嚴(yán)格控制各項(xiàng)能源損耗、費(fèi)用支出，開源節(jié)流，嚴(yán)格控制運(yùn)營成本；
6.負(fù)責(zé)商戶投訴和突發(fā)事件的處理，并對處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤反饋；
7.負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)項(xiàng)目安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面工作，做到有防范、有預(yù)案、勤排查、重落實(shí)；
8.負(fù)責(zé)項(xiàng)目用水、用電、網(wǎng)絡(luò)管理及與相關(guān)單位的對接；
9.負(fù)責(zé)按照租賃合同做好商戶裝修進(jìn)度的把控。
三、其他
1.負(fù)責(zé)組織制定部門各項(xiàng)管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)流程，在項(xiàng)目運(yùn)行過程中逐步完善；
1.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、管理、監(jiān)督本系統(tǒng)人員工作，開展績效考核、培訓(xùn)提升、和人才梯隊(duì)建設(shè)；
2.負(fù)責(zé)與政府等各有關(guān)單位保持良好的公共關(guān)系，樹立良好形象，代表項(xiàng)目處理對外關(guān)系及接待來訪客戶、團(tuán)體、單位等；
3.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職資格：
1.本科及以上學(xué)歷，市場營銷、企業(yè)管理、物業(yè)等相關(guān)專業(yè)；
2.精通商業(yè)地產(chǎn)招商及運(yùn)營管理，熟練掌握商業(yè)地產(chǎn)政策、法規(guī)；精通商業(yè)綜合體物業(yè)全周期流程，熟練掌握物業(yè)法律法規(guī)、管理流程及規(guī)范；
3.具備優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)、商務(wù)談判、分析判斷、團(tuán)隊(duì)管理能力，具備嚴(yán)密的邏輯思維能力、領(lǐng)導(dǎo)能力，激發(fā)團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力。
薪酬福利：
1、五險一金
2、提供食宿
工作地點(diǎn)：貴州省安順市黃果樹旅游區(qū)
一、招商運(yùn)營
1.負(fù)責(zé)組織制定商業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、招商營銷方案、業(yè)態(tài)布局規(guī)劃、經(jīng)營推廣方案等；
2.負(fù)責(zé)商業(yè)合作項(xiàng)目、重要商家的引進(jìn)、分析、洽談、商務(wù)談判、簽約工作；
3.負(fù)責(zé)組織策劃園區(qū)商業(yè)活動、宣傳推廣活動，做好年度計(jì)劃、實(shí)施方案，并組織落實(shí)；
4.負(fù)責(zé)組織制定商戶各項(xiàng)費(fèi)用年度收繳計(jì)劃，組織費(fèi)用收繳，研究出臺商戶欠繳費(fèi)用風(fēng)險控制方案并制定防范措施；
5.負(fù)責(zé)組織制定招商計(jì)劃、對招商工作開展進(jìn)行統(tǒng)籌管理、協(xié)調(diào)和推進(jìn)；
6.負(fù)責(zé)公司法務(wù)合同工作，負(fù)責(zé)管理法律事務(wù)的對接、洽談、協(xié)商等；以及各項(xiàng)合同的審核、監(jiān)管；
7.負(fù)責(zé)管理房屋售后問題，負(fù)責(zé)不動產(chǎn)權(quán)證等遺留問題的妥善處理；
8.負(fù)責(zé)公司自營項(xiàng)目的經(jīng)營，年度計(jì)劃制定、分解并組織相關(guān)人員執(zhí)行。
二、物業(yè)管理
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)整體統(tǒng)籌管理工作，包括：日常維修、工程設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)管理、安全消防、日常安保、綠化養(yǎng)護(hù)、安防、園區(qū)停車管理；
2.負(fù)責(zé)組織制定及執(zhí)行物業(yè)部門年度計(jì)劃和年度預(yù)算方案，以及工程、消防等設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和維修計(jì)劃，保障區(qū)域內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；
3.負(fù)責(zé)組織制定、健全項(xiàng)目物業(yè)管理制度和安全防范措施，包括各種應(yīng)急方案的擬定、演練，以及日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作流程的管理；
4.熟悉項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、公共設(shè)施、商戶的基本情況，組織各類巡查，對存在的問題跟蹤落實(shí)，及時整改；
5.負(fù)責(zé)掌握物業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)及每月物料消耗、費(fèi)用支付情況，嚴(yán)格控制各項(xiàng)能源損耗、費(fèi)用支出，開源節(jié)流，嚴(yán)格控制運(yùn)營成本；
6.負(fù)責(zé)商戶投訴和突發(fā)事件的處理，并對處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤反饋；
7.負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)項(xiàng)目安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面工作，做到有防范、有預(yù)案、勤排查、重落實(shí)；
8.負(fù)責(zé)項(xiàng)目用水、用電、網(wǎng)絡(luò)管理及與相關(guān)單位的對接；
9.負(fù)責(zé)按照租賃合同做好商戶裝修進(jìn)度的把控。
三、其他
1.負(fù)責(zé)組織制定部門各項(xiàng)管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)流程，在項(xiàng)目運(yùn)行過程中逐步完善；
1.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、管理、監(jiān)督本系統(tǒng)人員工作，開展績效考核、培訓(xùn)提升、和人才梯隊(duì)建設(shè)；
2.負(fù)責(zé)與政府等各有關(guān)單位保持良好的公共關(guān)系，樹立良好形象，代表項(xiàng)目處理對外關(guān)系及接待來訪客戶、團(tuán)體、單位等；
3.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職資格：
1.本科及以上學(xué)歷，市場營銷、企業(yè)管理、物業(yè)等相關(guān)專業(yè)；
2.精通商業(yè)地產(chǎn)招商及運(yùn)營管理，熟練掌握商業(yè)地產(chǎn)政策、法規(guī)；精通商業(yè)綜合體物業(yè)全周期流程，熟練掌握物業(yè)法律法規(guī)、管理流程及規(guī)范；
3.具備優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)、商務(wù)談判、分析判斷、團(tuán)隊(duì)管理能力，具備嚴(yán)密的邏輯思維能力、領(lǐng)導(dǎo)能力，激發(fā)團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力。
薪酬福利：
1、五險一金
2、提供食宿
工作地點(diǎn)：貴州省安順市黃果樹旅游區(qū)
貴州安順市黃果樹旅游區(qū)瀑韻盈道文旅有限公司原公司名稱貴州昊遠(yuǎn)隆基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。貴州昊遠(yuǎn)隆基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2009年10月，注冊資金5000萬元，主營業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)及銷售、旅游開發(fā)、房屋租賃等；2024年12月北京房山國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司取得貴州昊遠(yuǎn)隆基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)，現(xiàn)注冊資金63300萬元。2025年11月貴州昊遠(yuǎn)隆基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司更名為貴州安順市黃果樹旅游區(qū)瀑韻盈道文旅有限公司，現(xiàn)主營業(yè)務(wù)涵蓋旅游、房屋租賃、物業(yè)管理、商業(yè)綜合體管理服務(wù)等。
項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)面積約26萬平方米，分三期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，其中，項(xiàng)目一二期（一期A、B、D區(qū)域；二期E、F、G區(qū)域）工程在2010年10月份開工建設(shè)，已開發(fā)總建筑面積15萬平米，總投資9.6億元，第三期（C區(qū)）規(guī)劃建筑面積約10萬平方米目前臨時作為黃果樹國際啤酒節(jié)主辦場地和停車場，正在著手開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)戶型有四種：純一層、一拖二、一拖三及獨(dú)棟，其中，獨(dú)棟面積約622-13500㎡，其余在26-800平米不等。瀑韻天城項(xiàng)目已銷售面積約3.7萬㎡、未售面積11.5萬㎡（自2013年起未銷售）；已招商租賃面積5.3萬㎡，以酒店類、餐飲類為主。
未來，將持續(xù)推進(jìn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)升級改造，積極打造集文創(chuàng)商業(yè)零售區(qū)、民宿餐飲區(qū)、文化藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)、健康休閑娛樂區(qū)、藝術(shù)民宿及酒店業(yè)態(tài)區(qū)為一體的“文旅地產(chǎn)+藝術(shù)街區(qū)”。引入餐飲、住宿、休閑、娛樂、演藝、地方特產(chǎn)、文創(chuàng)產(chǎn)品等形成多業(yè)態(tài)經(jīng)營，打造黃果樹旅游區(qū)的文創(chuàng)度假目的地，提升項(xiàng)目的品牌影響力和運(yùn)營收益。
